“Спасение”, предложенное тем самым правительством США, отнюдь не является выходом из кризиса. Эти меры, на самом деле, абсолютно противоположны: они могут стать причиной дальнейшего серьезного краха. Это вызовет концентрацию богатства, которая, способствует усилению экономического и социального неравенства как внутри стран, так и между ними.

Уровень задолженности достиг высочайщего уровня. Мощные корпорации становятся банкротами, захватываемыми глобальными финансовыми структурами. Кредиты, представляющие собой источник жизни любого производства и инвестиций, контролируются горсткой финансовых конгломератов.

До “экстренного спасения” долг США был порядка 10 триллионов долларов.  С “экстренным спасением” государственный долг США вырос, и стал крупнейшей задолженностью на планете. Американский долг состоит из казначейских векселей и гособлигаций, которые держат физические лица, правительства других стран, корпорации и финучреждения.

“Экстренное спасение”: Правительство США финансирует собственную задолженность
Банки Уолл-Стрита, являющиеся получателями денежной помощи правительства, также являются брокерами и андеррайтерами государственного долга США. Банки держат лишь часть долга, но они заключают сделки и торгуют в долларах США, номинируя в них же государственные долги во всем мире.

Какой горький поворот: банки, являющиеся получателями свыше 700 млрд. долларов денежной помощи, и в то же время становятся кредиторами правительства США.

Мы имеем дело с абсурдом круговой взаимосвязи: для финансирования программы спасения от кризиса Вашингтон берет кредит у банков, являющихся получателями этих же денег.

Органы власти и правительства штатов подпадают под контроль глобальных финансовых конгломератов. Все чаще кредиторы начинают распоряжатся реформами правительства.

“Экстренное спасение” приводит к консолидации банковской власти, которая наносит удар по реальной экономике, что приводит к банкротствам и безработице.

Привержен ли Обама “укрощению Уолл-Стрита” и “разоружению финансовых рынков”? По иронии судьбы, именно при администрации Клинтона была принята эта политика “жадности и безответственности”.

Билл Клинтон подписал Закон 1999 года о Модернизации Финансовых услуг (FSMA) который поспособствовал отмене Закона Гласса-Стигала от 1933 года. Закон Гласса-Стигала принимался в ответ на атмосферу коррупции, финансовых манипуляций и “инсайдерской торговли”, которая привела к 5000 банковских крахов за несколько лет после 1929 года.

В рамках FSMA 1999 года эффективный контроль над всей индустрией финансовых услуг США (в том числе страховых компаний, пенсионных фондов, ценных бумаг компаний и т.д.), перешел к небольшой горстке финансовых конгломератов и их хедж-фондам.

Инженеры финансовой катастрофы — кто же виновен в этом финансовом кризисе 2008 года?

Ирония заключается в том, что инженеры финансового кризиса сейчас рассматриваются командой Барака Обамы как кандидаты на должность секретаря казначейства:
Лоуренс Саммерс сыграл ключевую роль в лоббировании отмены Закона Гласса-Стигаля. Его назначение Клинтоном в 1999 году на пост секретаря Казначейства привело к принятию в ноябре 1999 года Закона о Модернизации Финансовых услуг.
Пол Волкер был председателем совета управляющих Федеральной резервной системы в l980-х в эпоху Рейгана. Он сыграл ключевую роль в первом этапе финансового дерегулирования, которая послужила массовым банкротствам, слияниям и поглощениям, приведшим к финансовому кризису в 1987 году.
Тимоти Гайтнер директор Федерального резервного банка Нью-Йорка FRBNY, являющегося самым мощным финансовым институтом в Америке. Он также занимал высокие посты в МВФ. FRBNY ведет закулисную игру в формировании финансовой политики. Гайтнер действует от имени влиятельных финансистов, которые стоят за FRBNY. Он также является членом Совета по международным отношениям (CFR)
Джон Корзайн является губернатором штата Нью-Джерси, бывший генеральный директор Goldman Sachs.

Профессор Лоуренс Саммерс из Гарвардского университета экономики служил в качестве главного экономиста во Всемирном банке (1991-1993 годы). Он способствовал формированию макро-экономических реформ, внедряемых во многих развивающихся странах. Социальные и экономические последствия этих реформ в рамках МВФ и Всемирного банка под эгидой программы структурной перестройки (САП) были разрушительными и приводили к массовой бедности.

Пребывание Ларри Саммерса в штаб-квартире Всемирного банка совпало с распадом Советского Союза и навязыванием МВФ и Всемирным банком смертоносной “экономической медицины” Восточной Европе, бывшим советским республикам и на Балканах.

В 1993 году Саммерс перебрался в Казначейство США. Сначала он занимал должность заместителем министра финансов казначейства по международным вопросам, затем первым заместителем секретаря. В связке со своими бывшими коллегами в МВФ и Всемирного банка он сыграл ключевую роль в разработке экономического пакета реформ “шоковой терапии”, введенного в разгар азиатского кризиса 1997 года в Южной Корее, Таиланде и Индонезии.

Соглашения об экстренном спасении, заключаемые с этими тремя странами, координировались в офисе Саммерса в Казначействе в тесном взаимодействии с Федеральным резервным банком Нью-Йорка и вашингтонскими Бреттон-вудскими учреждениями. Саммерс работал в тесном сотрудничестве с заместителем управляющего директора МВФ Стэнли Фишером, который впоследствии был назначен управляющим Центрального банка Израиля.

Ларри Саммерс стал секретарем казначейства в июле 1999 года. Он является протеже Дэвида Рокфеллера. Он был одним из основных архитекторов пресловутого Закона о Модернизации Финансовых услуг, которая узаконила инсайд и внеправовые финансовые манипуляции.

“Поставить лисицу охранять курятник”
Саммерс в настоящее время является консультантом в Goldman Sachs и управляющим директором хедж-фонда DE Shaw Group, которому его контакты в Казначействе и на Уолл-Стрит предоставляют много ценной внутренней информации о движении на финансовых рынках.

Поставить менеджера хедж-фонда (со связями в финансовых учреждениях Уолл-Стрита) на пост главы Казначейства — все равно, что поставить лису присматривать за курятником.

Вашингтонский консенсус

Все эти парни являются приятелями, они вместе играют в гольф, они имеют связь с Советом по международным отношениям и Бильдербергским Клубом; они действуют согласованно и в соответствии с интересами Уолл-Стрит, они встречаются за закрытыми дверями, они все настроены на одну волну, они и демократы и республиканцы.

Хотя они могут иметь разногласия по некоторым вопросам, они твердо привержены Вашингтонскому уоллстритовскому консенсусу. Они абсолютно безжалостны в своем управлении экономическими и финансовыми процессами. Их действиями движет прибыль. Вне рамок своих узких интересов в “эффективности” “рынков”, они не сильно интересуются “живыми людьми”. Тем, каким образом изменились жизни людей, пострадавших от смертоносного спектра макроэкономических и финансовых реформ, которые приводили целые сектора экономической деятельности к банкротству.

Экономическое обоснование неолиберального экономического дискурса зачастую цинично и презрительно. В этом отношении экономический дискурс Лоуренса Саммерса – выдающийся. Он известен среди экологов тем, что он предложил размещать захоронения токсичных отходов в странах Третьего мира, потому что люди в бедных странах меньше живут и затраты на труд являются крайне низкими, что, по сути, означает, что рыночная стоимость людей в странах Третьего мира гораздо меньше. По словам Саммерса, это делает экспорт токсичных материалов в бедные страны намного более “рентабельным”. Скандальная записка 1991 года Всемирного банка, подписанная главным экономистом Ларри Саммерсом, гласит (выдержки, выделено М.Ч.):
ДАТА: 12 декабря 1991 КОМУ: рассылка FR: Лоуренс Саммерс H. Тема: GEP

“Грязные” индустрии: только между нами, не мог бы Всемирный банк еще более поощрить миграцию грязных отраслей промышленности в менее развитые страны? Я могу предложить три причины:

1) измерения расходов на ущерб здравоохранению от выбросов зависит от нереализованных доходов от растущей заболеваемости и смертности …. С этой точки зрения, учитывая размер ущерба здоровью, выбросы должны быть сделаны в стране с самой низкой стоимостью, которая будет страной с самой низкой заработной платой. Я думаю, что экономическая логика, стоящая за сбросом токсичных отходов в страну наименьшей заработной платой безупречна, и мы должны воспользоваться этим.

2) Затраты на выбросы могут быть нелинейными, поскольку первоначальный прирост загрязнения, вероятно, стоит очень мало. Я всегда думал что малонаселенные страны в Африке значительно НЕДОзагрязнены, их квоты на выбросы, вероятно, весьма неэкономичны по сравнению с Лос-Анджелеса и Мехико. Только один факт достоин сожаления, что так много выбросов создается неторгующими [квотами на загрязнение воздуха — прим.перев.] отраслями (транспорт, электрические станции) и что расходы на перевозку единицы твердых отходов настолько сильно препятствуют мировому благосостоянию, усиливая торговлю загрязнением воздуха и твердыми отходами.

3) Потребность в чистой окружающей среде по эстетическим и медицинским соображениям, вероятно, будет иметь очень высокую эластичность дохода. [Спрос возрастает при увеличении уровня доходов]. Обеспокоенность по поводу агента, который вызывает один из миллиона изменений в вероятности рака простаты, безусловно, будет гораздо выше, в стране, где люди доживают до получения рака простаты, чем в стране, где в возрасте до 5 лет смертность составляет 200 на тысячу”.

http://www.globalpolicy.org/socecon/envronmt/summers.htm

Позиция Саммерса по поводу экспорта отходов в развивающиеся страны оказала заметное влияние на экологическую политику США:
В 1994 году “практически все страны в мире, нарушили “экономическую логику” … Саммерса… по поводу захоронения “токсичных отходов богатых стран у их более бедных соседей, и решили в рамках Базельской конвенции запретить экспорт опасных отходов из ОЭСР в не являющиеся членами ОЭСР [развивающиеся] страны. Пять лет спустя, Соединенные Штаты все еще являются одной из немногих стран, которые до сих пор не ратифицировали Базельскую Конвенцию… (Джим Валлет, Ларри Саммерс в войне против Земли, Counterpunch, без даты)

Азиатский кризис 1997 года: генеральная репетиция

В течение 1997 года валютные спекуляции, проводимые крупными финансовыми институтами и направленные против Таиланда, Индонезии и Южной Кореи, привели к краху национальных валют и переход миллиардов долларов из резервов центральных банков в частные финансовые руки. Некоторые наблюдатели указывали на преднамеренное манипулирование акциями и валютными рынками со стороны инвестиционных банков и брокерских фирм.

Хотя азиатские соглашения о спасательных мерах официально выторговывались у МВФ, основные коммерческие банки Уолл-Стрита (в том числе Chase, Bank of America, Citigroup и JP Morgan), а также “большая пятерка” торговых банков (Goldman Sachs, Lehman Brothers, Morgan Stanley и Salomon Smith Barney) давали “консультации” по положениям, которые должны были быть включены в эти азиатские соглашения.

Казначейство США в связке с Уолл-Стритом и бреттонвудскими институтами играло ключевую роль в переговорах по кризисным соглашениям. И Ларри Саммерс и Тимоти Гайтнер в 1997 году принимали активное участие от имени Казначейства США в управлении кризисом в Южной Корее:
[В 1997] “Гг Саммерс и Гайтнер работали над тем, чтобы убедить г-на Рубина поддержать финансовую помощь для Южной Кореи. Г-н Рубин опасался такого шага, беспокоясь о том, что предоставление денег в страну в отчаянном положении может стать безвозвратной потерей… ” (WSJ, 8 ноября 2008)

То, что происходило в Корее в рамках консультаций с заместителем секретаря казначейства Саммерсом и др., не имело ничего общего с “финансовой помощью”.

Эта страна была буквально разграблена. Заместитель секретаря казначейства Дэвид Липтон был направлен в Сеул в начале декабря 1997 года. Тайные переговоры были начаты. Вашингтон потребовал отставки корейского министра финансов и безоговорочного согласия на «лечение» методами МВФ.

Новый министр финансов, который оказался бывшим чиновником МВФ и Всемирного банка, был назначен и сразу же поспешил в Вашингтон за “консультациями” к своему бывшему коллеге по МВФ заместителю исполнительного директора Стэнли Фишеру.
“Корейский парламент собрался на чрезвычайную сессию 23 декабря. Окончательное решение в отношении 57 млрд. долл. финансовой помощи состоялось на следующий день, на Рождество 24 декабря, после окончания рабочего времени в Нью-Йорке. Уоллстритовские ведущие финансисты из Chase Manhattan, Bank America, Citicorp и JP Morgan были приглашены на совещание в Федеральный резервный банк Нью-Йорка. Кроме того на той рождественской встрече были представители пяти крупных торговых банков Нью-Йорка, включая Goldman Sachs, Lehman Brothers, Morgan Stanley и Salomon Smith Barney. И в полночь на Рождество, получив зеленый свет от банка, МВФ, было разрешено вбросить 10 миллиардов долларов в Сеул, чтобы встретить лавину погашения краткосрочных долгов.
Казна Корейского центрального банка была разграблена. Кредиторы и спекулянты были в нетерпении прибрать награбленное. Те же самые учреждения, которые ранее играли против корейской валюты теперь получали деньги от МВФ. Это была спланированная афера. (Смотри Michel Chossudovsky, The Recolonization of Korea, одна из глав книги The Globalization of Poverty and the New World Order, Global Research, Montreal, 2003.)

“Сильная экономическая медицина” является рецептом от Вашингтонского консенсуса. “Кратковременные боли для выигрыша в долгосрочной перспективе” были девизом Всемирного банка, пока там был Лоуренс Саммерс в качестве главного экономиста. (Смотри IMF, World Bank Reforms Leave Poor Behind, Bank Economist Finds , Bloomberg, 7 ноября 2000)

Так что мы имеем дело с блатной сетью должностных лиц и советников в Казначействе, ФРС, МВФ, Всемирном банке, Вашингтонских мозговых центрах, которые находятся в постоянном контакте с ведущими финансистами на Уолл-Стрит. Кого бы не выбрала переходная команда Обамы, он будет принадлежать “Вашингтонскому консенсусу”.

Закон 1999 года о Модернизации финансовых услуг

То, что произошло в октябре 1999 года, имеет решающее значение. В результате длительных переговоров за закрытыми дверями уоллстритовских переговорных кабинетов, в которых Ларри Саммерс сыграл центральную роль, нормативные ограничения на деятельность мощных банковских конгломератов Уолл-Стрита были отменены “росчерком пера”.

Ларри Саммерс работал в тесном сотрудничестве с сенатором Филом Граммом (1985-2002), председателем банковского комитета Сената, который стал законодательным архитектором Закона о Модернизации финансовых услуг Грамм-Личи-Блили, подписанный 12 ноября 1999 года (см. групповое Фото выше). (Чтобы прочесть полный текст нажмите Конгресс США: Pub.L. 106-102). Техасский сенатор Фил Грамм был тесно связан с “Энрон”.

В декабре 2000 года, в самом конце мандата Клинтона, Грамм представил вторую часть законодательной инициативы, так называемого закона о Модернизации товарных фьючерсов Грамм-Лугара, который проложил путь для спекулятивной атаки на сырьевые товары, включая нефть и продукты питания.
“Этот Закон, объявил он, обеспечил бы, что ни Комиссия по ценным бумагам и биржам, ни Торговая комиссия по товарным фьючерсам (ФСТС) не смогла бы иметь дело с регулированием новомодных финансовых продуктов, называемых свопами и, таким образом, “защитил бы финансовые учреждения от зарегулированности” и “позиции наших предприятий финансовых услуг, которые станут мировыми лидерами в новом веке”. (См. David Corn, Foreclosure Phil , Mother Jones, июль-август 2008 года)

Фил Грамм был первым в списке Маккейна на пост секретаря казначейства.

Согласно новым правилам ФСТС, ратифицированным Сенатом США в октябре 1999 года и одобренных президентом Клинтоном, коммерческие банки, брокерские фирмы, хеджевые фонды, институциональные инвесторы, пенсионные фонды и страховые компании могут свободно вкладывать средства в другой бизнес, а также полностью интегрировать свои финансовые операции.

“Глобальный финансовый супермаркет” был создан, создавая условия для массивной концентрации финансовой власти. Одна из ключевых фигур, стоявших за этим проектом, был министр финансов Ларри Саммерс в связке с Дэвидом Рокфеллером. Саммерс описывал ФСТС как “законодательную основу финансовой системы в 21 веке”. Эта законодательная база стала одной из главных причин финансового кризиса 2008 года.

Был ли Обама “выдвиженцем Уолл-стрит”?

Goldman Sachs, JP Morgan Chase, Citigroup, Microsoft Билла Гейтса относятся к числу его основных вкладчиков. Уоррен Баффет, богатейший в мире человек, не только поддержал Барака Обаму в предвыборной кампании, но и является членом его переходной команды, которая играет ключевую роль определении состава кабинета Обамы.

Нет никаких признаков того, что Обама разорвет свои связи со своими спонсорами с Уолл-Стрит, которые в основном финансировали его избирательную кампанию.

В списке Обамы на ключевые позиции нет ни одного профсоюзного или общественного лидера.Не существует никаких политических решений на горизонте. Всем распоряжаются банковские конгломераты. Они принимают решения о составе кабинета Обамы. Они также принимают решение о повестке дня Вашингтонского Финансового саммита (15 ноября 2008 года), который по плану должен был заложить основу для создания новой “глобальной финансовой Архитектуры”.

План Уолл-Стрита уже обсуждался за закрытыми дверями: скрытой повесткой дня является создание однополярной международной валютной системы с доминированием американской финансовой власти, которая, в свою очередь, будет защищена и обеспечена военным превосходством США.

По материалам warandpeace.ru

Как мы можем объяснить причины способствующие внезапности и неподготовленности к нынешнему кризису? Многие из займов и ипотечных кредитов были привлечены искусственным путем привлекательными ставками. Последствия дополнительного бремени обслуживания долга в сочетании с относительной стагнацией заработной платы и негативных личных сбережений близки к разрушительным. Это был классический случай “эффекта богатства” в обратном направлении.

По иронии судьбы, финансовые учреждения, которые приняли на себя наиболее риска в погоне за прибылью, но большинство из них оказались неподготовленными и, таким образом, пришлось принимать много компромиссов.

Богатейшие люди оценивают причины и последствия нынешнего экономического финансового кризиса 2008 года по-разному, но их точки зрения сходятся в одном – кризис 2008 года будет носить глобальный характер для всего мирового сообщества.

Том Голисано (экс-губернатор Нью-Йорка) назвал свою версию причин финансового кризиса – “когда долг США превысит 10 триллионов долларов”. Реализация правительственного пакета мер (как сообщает газета The New York Times), направленного на стабилизацию финансового кризиса, может привести к таким последствиям, что внешний долг США превысит уже 11 триллионов долларов.

“Исчезновение финансовых институтов несет одну из величайших угроз американской экономике, которую я видел в своей жизни”, – сказал известный промышленник Майкл Хейсли.

Миллиардер Аллен Стэнфорд, среди основных причин нынешнего экономического финансового кризиса назвал “плохое глобальное лидерство, угрозу ядерной или биологической войны, жадность, религиозную нетерпимость”.

Большинство влиятельных бизнесменов США отмечают, что развитый мир не сможет сохранить свое процветание при нищете миллионов людей в развивающихся странах. Сейчас рассуждать о причинах мирового финансового экономического кризиса 2008 года можно много, но последствия непредсказуемы, одно ясно – мировая экономика больше не будет такой как была.

Cвою версию развития мирового финансового кризиса 2008 года и экономического положения в мире высказал старший советник президента и главный экономист Сбербанка, Ксения Юдаева.

Для того чтобы пообщаться со специалистом в области макроэкономики, в центральных региональных офисах собрались ведущие специалисты всех отделений Сбербанка России и журналисты республиканских и областных СМИ. Селекторная пресс-конференция “Новости глобальной экономики” обещала прояснить ситуацию с проблемами на мировых рынках, с неожиданным ростом доллара, а ее героиня Ксения Юдаева дать прогноз развития экономики России и стран зарубежья и советы простым россиянам.

По словам экономиста, нынешняя макроэкономическая ситуация была предсказуема. О причинах кризиса многие наверняка уже слышали. Чаще всего российские СМИ говорят об ипотечном кризисе.

Мировая экономика сейчас вступила в очень сложный экономический период. В центре этого глобального кризиса американская финансовая система. Причиной послужили инновации в области ипотечного кредитования. Низкие процентные ставки сделали кредиты привлекательными для широких слоев населения. Огромное количество кредитов, выданных американскими банками, напоминало настоящий “пузырь”, который в один прекрасный день лопнул. Вследствие этого начался кризис строительства, ведь банки перестали кредитовать строительство домов, а вслед за неразберихой в стройиндустрии появились проблемы с безработицей. Аналогичную картину мы можем наблюдать и в Англии, которая переживает такую же ипотечную катастрофу.

Кроме этого, отмечается заметное снижение темпов роста экономики и производства во многих развитых странах, в том числе в Китае и Индии, население которых составляет треть земного шара. Этот спад сказался на стоимости нефти. Спрос на нее упал, а вместе с ней и цена за баррель. По цепной реакции кризис подтолкнул к росту и инфляцию. Сейчас в США, Европе и Китае она достигла рекордного максимума. Это не могло не сказаться на экономике России и других стран.

Масла в огонь подлил вооруженный ЮгоОсетинский конфликт с участием России и Грузии. В итоге отечественные аналитики уже отмечают уменьшение показателей в росте ВВП, объемов привлеченных инвестиций и объемов выпускаемой продукции. По словам экономистов, эти данные напрямую отразятся на нашей заработной плате. В ближайшее время ее роста ждать не придется это точно. Но главное, россиян ждет опасный период неизвестности. Специалисты не знают, сколько он будет продолжаться и что еще “подарит” рядовым гражданам. Пока экономисты не советуют заниматься крупными капиталовложениями.

Сейчас не то время, чтобы вкладывать средства в недвижимость, говорит Юдаева. А вот куда вкладывать вопрос. Многие российские коммерческие банки во время мирового кризиса вдруг подняли проценты по вкладам, заманивая новых вкладчиков. Ксения Юдаева советует не рисковать в погоне за выгодой и считает, что в нынешней ситуации лучше отдать предпочтение более надежному банку, пусть и с более низкими процентами по вкладам.

Положение иностранных валют стало одной из самых популярных тем в диалоге. Как отмечает главный экономист Сбербанка, с начала этого года курс американского доллара по отношению к евро падал. Сейчас отмечается временный рост этой валюты, вызванный реакцией правительства США на ипотечный кризис и мерами поддержания валюты, принятыми центральными банками разных стран (в том числе и России). Если бы не шаги Центробанка, экономику нашей страны ждала бы катастрофа, ведь многие россияне привыкли хранить деньги именно в американских долларах. Если верить Юдаевой, то сейчас не стоит торопиться менять рубли на доллары и обратно. Уже в ближайшее время курс доллара стабилизируется, и станет известен истинный курс. Если сумма невелика и срок вклада небольшой, то лучше перестраховаться и сделать вклад в рублях, а если вы намерены положить на свой счет крупные средства и на длительный срок, то вклад в евро будет надежнее.

С мая 2008 года банковская система переживает кризис ликвидности. Проще говоря, у банков практически не осталось оперативных денежных средств. Как объяснили нам работники банка, этот кризис вызван низкой привлекаемостью средств из зарубежья, осторожным инвестированием средств в Россию и огромным количеством выданных кредитов. Именно этим и обусловлено увеличение процентных ставок по кредитам, которые будут расти и дальше, вплоть до стабилизации обстановки на международной арене.

В своем выступлении Юдаева отметила, что такие кризисы в мировой экономике случаются регулярно. Последний спад экономики наблюдался в 70е годы. Тогда экономика США и других стран впала в настоящую депрессию и смогла оправиться лишь через десятилетие. По словам специалистов, пик кризиса уже позади и его последствия лишь косвенно коснулись России. Вслед за спадом начнется новый этап роста, который следует ждать уже в ближайшее время.

Владимир ТИХОМИРОВ
МК в Марий Эл № 38, 17 – 24 сентября 2008г.
.

Генеральный секретарь ООН Пан Ги Мун выразил глубокое беспокойство мировым значением финансового кризиса в США. В интервью Associated Press он отметил, что финансовый кризис в Соединенных Штатах окажет серьезное негативное влияние на богатых стран-доноров и повредит усилиям международного сообщества в борьбе с бедностью. Генсек ООН также призвал к возобновлению переговоров по мировой торговле.

Кроме того, Пан Ги Мун выразил надежду, что США и другие развитые страны исследуют причину возникновения текущего финансового кризиса и решат, что может быть сделано для улучшения ситуации.

РБК

Сократилась рыночная стоимость подконтрольных ему активов предприятий наиболее широко представленных на украинской бирже ПФТС. “Упали” 17 компаний, принадлещие Ринату Ахметову. Общая рыночная стоимость этих компаний на начало лета 2008 составляла 76 миллиардов гривен, но за лето этот показатель уменьшился на 35,7%, или на 27 миллиардов гривен, — до 49 миллиардов.

Больше всего подешевела жемчужина сталелитейной империи Ахметова — завод «Азовсталь». Акции «Азовстали» за лето 2008 упали в цене почти в два раза, сократив рыночную стоимость завода на 11 миллиардов гривен. Еще 6,7 миллиарда гривен Ринат Ахметов потерял из-за Северного горно-обогатительного комбината, его акции упали в цене на 35%.

Константин Жеваго

Второе место в этом списке “беднеющих” занял Константин Жеваго. Он потерял за это лето 10,9 миллиарда гривен, (40,1% от того, что было им скоплено к началу лета за 34 года самого молодого украинского олигарха). Потери Константина Жеваго, гораздо реальнее, чем у остальных украинских олигархов.

Константин Жеваго — единственный из наивысшего эшелона наших олигархов, кто успел провести полноценное IPO на мировой бирже (компания Ferrexpo Plc., Лондон, 2007 год). Падение за лето 2008 года на 37% акций Ferrexpo Plc. на Лондонской фондовой бирже составило 5,8 миллиарда гривен. Рыночная капитализация компании, котирующейся на Лондонской фондовой бирже, далеко не пустой звук — под залог акций Ferrexpo Plc. Жеваго получил кредит от Deutsche Bank 2,24 миллиарда $.

Геннадий Боголюбов

На третьем месте Игорь Коломойский и Геннадий Боголюбов которым принадлежит бизнес-группа «Приват», рыночная капитализация их украинских активов упала почти на 6 миллиардов гривен, или 27,5%.

Эти олигархи ранее не были замечены в проявлении особого интереса к фондовому рынку. Акции большинства подконтрольных им предприятий, размещенных на ПФТС, — это низколиквидные акции, торги с которыми происходят редко. Из-за этого акции компаний «Привата» даже выросли в цене: «Днепроазот» — на 15%, Запорожский завод ферросплавов — на 10%. Но этот факт не смог перекрыть падения даже «Укрнафты». Акции «Укрнафты» за лето 2008 потеряли в цене 45,5%, что обошлось «Привату» в 2,8 миллиарда гривен.

В заключении: владельцы корпорации «ИСД» Сергей Тарута и Виталий Гайдук потеряли 40,2% что равно 5,5 миллиарда гривен. Самыми чувствительными к кризису на фондовом рынке оказались акции шахты «Красноармейская-Западная N1» — они упали на 60%, это равняется 3 миллиардам гривен. Сильный ущерб корпорации «ИСД» нанесло падение Алчевского меткомбината (минус 1,5 миллиарда гривен).

Активы украинского миллиардера Виктора Пинчука за лето 2008 сократились на 4,7 миллиарда гривен. Наиболее сильно упал флагман «Интерпайпа» — Нижнеднепровский трубопрокатный завод. Его стоимость упала на 3 миллиарда гривен.

источник “Газета по-українськи”

По данным ежегодного рейтинга “Гвардия 500″ (проект ИД “Галицкие контракты”) первая пятёрка лидеров украинского бизнеса выглядит таким образом:

УкрГаз-Энерго

Профиль деятельности: поставки газа из-за рубежа

Чистый доход: 35,77 млрд грн

Чистая прибыль: 940 млн грн

Net margin: 2,6%

Собственники: Газпром (РФ), Дмитрий Фирташ, Иван Фурсин

Метинвест Холдинг

Профиль деятельности: контроль и оптимизация деятельности металлургических и горнорудных компаний группы SCM

Чистый доход: 20,37 млрд грн

Чистая прибыль: 289,9 млн грн

Net margin: 1,4%

Собственники: Ринат Ахметов, Лилия Ахметова

Арселор Миттал Кривой Рог (экс-Криворожсталь)

Профиль деятельности: производство металлопродукции

Чистый доход: 18,81 млрд грн

Чистая прибыль: 3,79 млрд грн

Net margin: 20,1%

Собственник: Mittal Steel

Мариупольский меткомбинат им. Ильича

Профиль деятельности: производство металлопродукции

Чистый доход: 17,89 млрд грн

Чистая прибыль: 1,41 млрд гр

Net margin: 7,8%

Собственники: Владимир Бойко, трудовой коллектив завода

НАК “Нефтегаз Украины”

Профиль деятельности: добыча и торговля нефтью и газом

Чистый доход: 17,29 млрд грн

Чистая прибыль: 3,12 млрд грн

Net margin: 18%

Собственник: государство

источник: NEWSru.ua

Итак, почетное первое место занял Ринат Ахметов, совладелец компании SCM, президент ФК «Шахтёр», народный депутат Украины (Партия регионов) с состоянием $12 млрд.

2 место - Лакшми Миттал, ОАО «Mittal Steel – Кривой Рог», $4,7 млрд.

3 место – Виктор Пинчук, «Интерпайп», Viktor Pinchuk Foundation, $4,4 млрд.

4 место -  самым богатым человеком в Украине стал Игорь Коломойский, «Приват» $3,3 млрд.

5 место -  самым богатым в Украине признан Геннадий Боголюбов, «Приват», $3,2 млрд.

6 место  - Виталий Гайдук, корпорация ИСД, СНБОУ $2,3 млрд.

7 место -  Сергей Тарута, корпорация ИСД, $2,3 млрд.

8 место - Константин Жеваго, «Финансы и кредит», $1,7 млрд.

9 место -  Дмитрий Фирташ, «РосУкрЭнерго» $1,4 млрд.

10 место - Владимир Бойко, гендиректор Мариупольского меткомбината им. Ильича, $1,3 млрд.

На этом список самых богатых людей не заканчивается, места второй десятки разделили между собой украинские миллионеры:

11 место – Владимир Матвиенко, «Проминвестбанка» – $995 млн.

12 место – Алекс Шнайдер, Midland Group – $950 млн.

13 место – Леонид Юрушев, «Форум», совладелец Кременчугского сталелитейного завода – $940 млн.

14 место – Юрий Косюк, ОАО «Мироновский хлебопродукт» – $930 млн.

15 место – Константин Григоришин, АО «Группа «Энергетический стандарт» в России- $908 млн.

16 место – Эдуард Шифрин, ОАО «Запорожсталь», Midland Group – $850 млн.

17 место – Сергей Тигипко, «ТАС» – $780 млн.

18 место – Пётр Порошенко, «Укрпроминвест», – $756 млн.

19 место – Григорий и Игорь Суркис, председатель федерации футбола Украины и президент ФК «Динамо» Киев» – $730 млн.

20 место – Александр Ярославский, «УкрСиббанка», Харьковского тракторного завода, черкасского «Азота» – $725 млн.

При составлении рейтинга оценивались только видимые активы, опираясь на открытые источники, официальные данные компаний, публикации в прессе, в частности, деловой, на высказывания самих фигурантов рейтинга, а также на интервью с экспертами. Некоторые имена были достаточно малоизвестными до публикации их в этом списке.

Виктор Медведчук, глава СДПУ(о), владея $367 млн. занял только 47-ю позицию, еще беднее оказался Леонид Черновецкий, мэр Киева, почётный президент концерна «Правэкс» со своими $275 млн.он занял 64-е место. Вслед за ним идет Александр Роднянский, совладелец и председатель совета директоров телеканала «Студия «1+1», гендиректор телехолдинга «CTC Media» (Москва), владелец $260 млн.

Борис Колесников, президент Донецкой федерации футбола, народный депутат Украины (Партия регионов) с $220 млн занял 72-ю ступень, а следующую – Давид Жвания, соучредитель ЗАО «Бринкфорд», народный депутат Украины («Наша Украина»), владея $215 млн.

Стоит отметить, что в рейтинге значится только одна представительница женского пола – Филя Жебровская, председатель правления и совладелец ОАО «Фармак», она заняла 86 позицию. Видимо в Украине еще не научились так разводиться с олигархами, как в России.

Список создала редакция издания Фокус.
источник: www.obozrevatel.com

Цены на недвижимость в Киеве обвалятся быстро и значительно

Уже сейчас многие квартиры-новостройки продаются с 10% скидкой. В 2009 году придет время падения цен «ниже плинтуса» и на вторичное жилье.

В следующем году список стран в котором уже значатся США, Великобритания, Ирландия, Испания, Литва, Латвия, Беларусь, Казахстан, пополнит Украина.

Печальная особенность украинского рынка состоит в том, что падение цен на квадратные метры скорее всего будет не плавным. Нам не грозит 5—10-процентное понижение стоимости, характерное для развитых стран мира, где жилье за последние годы подорожало менее чем в два раза. Ведь киевские квадраты за последние семь лет выросли в 15 раз. Соответственно, и посадка ожидается значительно более жесткая — не менее чем на 30—40%. Правда инерционность рынка обеспечит отсрочку приземления минимум в один год.

Другие же причины подорожания не столь объективны, и часть из них может быть нивелирована уже в ближайшее время.

В последние годы в стране произошла масштабная раздача не всегда заработанных социальных благ — от нескольких вполне заслуженных сотен гривен пенсионерам до десятков тысяч гривен высокопоставленным чиновникам.

Все это наложилось на непрозрачность, неконкурентность и почти тотальную коррумпированность рынков жилья и земли.

Китайская электроника и бытовая техника, новые автомобили и квартиры стали «улетать», как горячие пирожки в морозную погоду. Тем, у кого не хватало денег, свои услуги предложили банкиры — отделений банков в стране стало больше, чем заведений общепита. В конечном итоге «пиршество» осуществлялось за счет импортных заимствований.

Когда денег стало совсем уж много, а обещания «хлеба и зрелищ» со стороны высокопоставленных чиновников продолжали литься рекой, в стране случилась рекордная инфляция, в один миг поставившая на грань выживания сотни тысяч малообеспеченных слоев населения.

Увы, но, похоже, больше всего пострадала экономика, захлебывающаяся от недостатка кредитных средств, что, несомненно, с определенным временным лагом, в том же 2009 году скажется на темпах развития. В результате соотечественникам, не исключено, придется уяснять значение термина стагфляция, т.е. достаточно милого сочетания роста цен с падением темпов развития.

Впрочем, параллельно с экономикой все-таки досталось и автокредитованию, и ипотеке. Ставки резко возросли и желающих на чужие деньги поиграть в «пирамидки» на отечественном рынке жилья стало гораздо меньше.

Купи десять квартир родственникам, а одиннадцатую получи бесплатно

Это не шутка и не выдержка из свежей прессы княжества Монако, это реальное рекламное предложение в одной из самых богатых (по мнению авторов акции — застройщиков Киева) стран мира — Украине.

Первыми почувствовали «жареное» строители. В ход пошли разнообразные приемы — в продажу «из-под прилавка» крупнейшими отечественными застройщиками были выброшены квартиры, практически подготовленные к сдаче в эксплуатацию. Особенностью момента явилось то, что ситуация стала просто критичной. В результате представители некоторых строительных монстров Киева вынуждены были открыто, через СМИ заявить об отсутствии спроса, и что в связи с этим предлагаются к продаже готовые к заселению квартиры.

Тем, у кого таких квартир было мало, пришлось поднапрячся. В ход пошли акции — 5—10% скидки в честь «совершенно случайного» юбилея фирмы, паркоместо в подарок и даже, как уже подчеркивалось, совсем уж экзотическое предложение — «купи десять квартир своим родственникам, а одиннадцатую для внука (внучки) получи бесплатно». Конечно, до свежего майского классического предложения риэлтеров одного из американских штатов — «купи один дом, а второй получи совершенно бесплатно» еще далеко, ну так ведь и над Америкой тучи не сразу стали сгущаться. Интересно, что завуалированно, но очень значительно подешевели и некоторые новые коттеджи под Киевом (после отмены так называемых коэффициентов комфортности).
Окупаемость столичного жилья (т.е. возврат вложенных средств через аренду), еще несколько лет назад составляющая 7—8 лет, растянется до 20—25 лет.

В других городах ситуация еще хуже

Коллега, успевший «сбросить» весной текущего года полученную в наследство однокомнатную хрущевку в одном из провинциальных городков, подсчитал, что окупаемость в его случае составляла бы более 40 лет. Квартиранты, проживавшие в квартире в маленьком городке, оплачивали аренду из расчета 80 у.е. в месяц плюс квартплата, однушка продана за 38 тыс. долл., деньги размещены в крупных банках, поступающие по вкладам проценты составляют около 350 долл. в месяц.

Поэтому валиться рынок недвижимости будет не только в столице, но и на многих региональных рынках. По информации провинциальных риелторов, однокомнатные экономварианты с трудом, но все еще продаются. А вот продажи двушек и трешек — практически на нулевой отметке.

Год грядущий нам готовит

В 2009 году страну почти стопроцентно ожидает несколько важных экономических событий и все они будут не на руку спекулянтам и коррумпированным чиновникам на рынках жилья и земли.

1. Значительно подорожает голубое топливо. Можно с уверенностью сказать, что экономика страны к новым ценам на газ не подготовлена, а рынок недвижимости — это зеркальное отражение состояния экономики, подчеркнем, именно здоровый, а не спекулятивный рынок недвижимости. Что касается тарифов для населения, то здесь будет как всегда, зиму переживем, а к весне тарифы рванут вверх, что опять таки скажется на способности граждан своевременно гасить потребительские, ипотечные и автокредиты.

2. Гривна, замороженная на счетах, рано или поздно хлынет на рынок. Тогда обратное движение американского доллара станет неизбежным даже несмотря на его проблемы на мировых валютных рынках. Временное обесценивание доллара по отношению к гривне будут с благодарностью вспоминать лишь валютные спекулянты. Эксперты расходятся лишь во мнении до какого уровня девальвирует гривна: 5,05, 5,30 или 5,50? Выраженная в долларах стоимость квартир резко упадет.

3. Ухудшится сальдо торгового баланса, а средства зарубежных инвесторов, поддерживающие сальдо финансового счета на приличном плюсовом уровне, в период президентских выборов в Украине могут и спрятаться в более надежных местах.

4. Фундаментальные причины стремительного роста никуда не испарились. Значит, и в следующем году цены будут расти не по дням, а по часам. Жизненный уровень соотечественников будет падать. На оплату ипотечных кредитов, на сбережения для первоначального взноса на покупку квартиры, на покупку авто денег будет оставаться все меньше.

5. Наконец, именно в следующем году станет точно известно — куда привела нас гиперагрессивная кредитная политика банков.

Автор: Вадим Башта

Источник: www.zn.ua

В июне индекс ПФТС уже колебался на уровне 800 пунктов, а в начале июля вплотную приблизился к 700 пунктам. Теперь торговцы на фондовом рынке не удивляются новым падениям индекса и ожидают еще минимум 10% снижения.В июне продолжил дешеветь доллар, замедлились темпы роста цен на рынке вторичной недвижимости и земли (+2,57% в июне против 2,9% в мае). Зато подросли евро и золото, в мае показавшие отрицательную доходность. Самым доходным инвестиционным инструментом остается депозит. Банкиры обещают держать ставки по вкладам высокими, по крайней мере, до конца 2008-го.

ПФТС: ниже некуда

В июне индекс ПФТС упал на 15%, достигнув отметки 767 пунктов. Это одно из самых сильных падений в течение месяца в 2008-м. 3 июля биржевой индикатор достиг 705 пунктов. По словам участников рынка, основным фактором падения в июне-июле стали негативные новости с мировых финансовых рынков. Европейский центральный банк повысил процентную ставку с 4% до 4,25% годовых — максимальное значение за последние семь лет. Рост ставки означает: в еврозоне продолжает бушевать инфляция, при этом власти пока не могут одолеть рост цен, поэтому методично поднимают ставку по государственным ценным бумагам, чтобы изъять деньги с рынка. С повышением процентной ставки в ЕС инвесторы начали активнее продавать высокорисковые инвестиционные инструменты (в том числе украинские акции) и покупать подорожавшие низкорисковые европейские долговые бумаги.

Другой внешний фактор кризиса на украинском фондовом рынке — рост цен на нефть (стоимость черного золота достигла рекордных $145 за баррель) и другие сырьевые товары, которыми сейчас спекулируют инвесторы. Кроме того, в июне появились негативные новости из США: по итогам первого полугодия 2008-го многие американские компании получили меньше прибыли, чем прогнозировалось.

Впрочем, на украинский фондовый рынок также влияют внутренние факторы. По-прежнему нестабильна политическая ситуация, на фоне высокой инфляции международные рейтинговые агентства снизили рейтинг Украины. Последний раз зарубежные аналитики снижали рейтинг страны 2 года назад.

Доходность инвестиционных инструментов с начала 2008 года (по 25 июня), %

Падение украинского фондового рынка снова уменьшило доходность открытых паевых инвестфондов. Средний убыток фондов за месяц составил 4,87%, с начала года — 11,04% (по данным Украинской ассоциации инвестиционного бизнеса на 2 июля). Самым успешным в июне оказался Дельта-фонд денежного рынка, сертификаты которого практически не подешевели (всего -0,09% за месяц). На втором месте — СЕБ Фонд денежного рынка (-0,56% в июне), на третьем — Владимир Великий (-0,69%). Самые плохие результаты показывает открытый ПИФ Классический под управлением компании КИНТО: -8,92% за первый месяц лета.

По словам топ-менеджеров открытых фондов, в июне ПИФы следовали одной из двух стратегий. «Фонды оставляли в своих портфелях наиболее ликвидные акции, надеясь на их рост в дальнейшем (первая стратегия) либо продавали дешевеющие акции и вкладывали в депозиты (вторая)», — говорит инвестиционный управляющий КУА Бонум Групп Аудрюс Мицюкявичюс. По словам инвеступравляющего, первая стратегия направлена на долгосрочное инвестирование: фонды не боятся потерять доходность на коротком промежутке времени, однако в долгосрочном периоде они выиграют, поскольку рано или поздно акции начнут дорожать. Вторая стратегия является краткосрочной и нивелирует нынешнее снижение стоимости акций. Однако в будущем ПИФам придется снова покупать бумаги, причем по цене, явно выше нынешней.

Депозиты: стабильный доход

В июне ставки по депозитам снова подросли — на 0,2-0,5 процентных пункта. По данным Простобанк Консалтинга, средняя ставка по годовым депозитам в июне составила 14,78% в гривне и 9,95% в долларах против 14,24% и 9,75% в мае. Многие банки сейчас привлекают гривню под 20% годовых (например, Первый Украинский Международный банк, банк «Финансовая инициатива»). Долларовые депозиты пользуются у банков меньшим спросом: большинство фин-учреждений обещают 10-12% годовых по вкладам в американской валюте. Непопулярны долларовые депозиты и среди населения: в июне американская валюта существенно подешевела. Официальный курс доллара снизился с 485,2 гривен за 100 долларов в начале месяца до 484,89 грн (данные Нацбанка). Наличный курс просел еще больше — до 4,50-4,55 UAH/USD. В то же время евро подорожал на 1,33%, с начала года доходность валюты составила 2,55%.

В июне 2008-го золото незначительно подорожало

Киевская недвижимость впервые в этом году перестала дорожать. Риэлторы отмечают, что в процессе продажи квартиры хозяева снижают заявленные цены на 5-15%, а в некоторых случаях на все 20%. В целом замедлению темпов роста рынка способствовало подорожание ипотечных кредитов.

Земля пока стабильно дорожает. В некоторых районах Киевской области стоимость земли с начала года выросла на 24-26% (в среднем +2,57% в июне).

Валютный обмен

Аналитики считают, что ожидать бурного роста доходности одного из инвестиционных инструментов этим летом не стоит. Фондовый рынок оживится не раньше осени или даже к концу года, однако рост будет стремительным. «Внутренних фундаментальных причин для падения рынка акций нет: крупные предприятия стабильно работают, отрасли показали высокий рост в первом полугодии 2008-го. Думаю, рынок возродится в начале осени, когда мировой финансовый кризис пойдет на убыль», — заметил Сергей Уткин, директор по управлению активами КУА ПИО ГЛОБАЛ Украина.

На валютном рынке ситуация мало изменится в ближайшие пару месяцев. По крайней мере, ожидать резкого подорожания доллара явно не стоит. 4 июля совет Национального банка Украины установил официальный курс гривни на уровне 4,85 UAH/USD. При этом нацвалюта сможет колебаться в коридоре +/-4% от этой отметки (то есть в пределах 4,656-5,044 UAH/USD). Глава Нацбанка Владимир Стельмах отметил, что предельные значения нового курсового коридора, скорее всего, будут достигаться только при очередном скачке цен на нефть (доллар подешевеет, и официальный курс гривни составит 4,65 UAH/USD) или при резком снижении стоимости черного золота (доллар подорожает, гривня приблизится к 5,0 UAH/USD).

Индекс ПФТС достиг уровня февраля 2007 года

Контракты советуют вкладчикам долларовых депозитов продлевать вклады, а не изымать деньги со счетов. Если в начале года инвестор положил на депозит $100 под 8% годовых (4% на полгода), потратив на это 505 гривен, то сейчас он в лучшем случае получит $104, или 503 грн по официальному курсу 4,84 UAH/USD. Поэтому, чтобы не терять на курсовой разнице, специалисты рекомендуют переоформлять долларовые депозиты — благо, сейчас ставки по вкладам в инвалюте составляют 10-12% годовых плюс бонус банка (многие финучреждения накидывают по 1-2 процентных пункта при переоформлении вкладов).

А вот инвесторам-новичкам лучше всего большую часть средств положить на гривневый депозит (доходность до конца года может достигнуть 10%), остальное — в закрытый ПИФ. Закрытые фонды сейчас «играют» лучше биржевого рынка: средняя доходность ПИФов и КИФов — 0% за полгода. Если фондовый рынок начнет расти, то за ближайший год (до середины 2009-го) можно заработать более 20% доходности.

Автор: Виктория РУДЕНКО

Источник: kontrakty.com.ua

Последние месяцы IndyMac Bank шаг за шагом приближался к краю бездны, титаническими усилиями находя средства для дальнейшего существования. Примечательно, что штат Калифорния, в котором базируется разоренный банк, один из наиболее сильно пострадавших от кредитного кризиса штатов США.

Тем временем Доллар упал по отношению к евро до нового исторического рекорда

Доллар упал относительно евро и иены в ходе торгов до нового исторического рекорда – в $1,6038, сообщило агентство Bloomberg.

Причиной падения называются ожидания выступления главы Федеральной резервной системы (ФРС) Бена Бернанке и министра финансов США Генри Полсона в Конгрессе на заседании, посвященном негативному состоянию финансового рынка страны.

Но в Европе тоже не все хорошо
Главный символ единой Европы – валюта евро – подцепила экзотическую болезнь с Востока. Диагноз поставил в воскресенье президент Европейского центрального банка (ЕЦБ) Жан-Клод Трише. Инфляция, сказал он, непослушна финансовым властям ЕС и останется вне установленных рамок “в течение более долгого времени, чем предполагалось ранее”. Между тем и ЕС, и Россия в борьбе с ростом цен с завидным упрямством наступают на одни и те же грабли…

Своей “дипломатичной” фразой главный европейский финансист обозначил фиаско всей европейской денежно-кредитной политики. Накануне ЕЦБ поднял кредитную ставку, чтобы сделать кредиты более дорогими, евро – более весомым, а цены соответственно ниже. Но пока это не сработало. Каждый месяц инфляция в Европе набирает обороты, и если в начале года все пугались, что она превысила 3% в год, то сейчас уже спокойно обсуждают 4%.

Конечно, в России цены растут раза в три быстрее. Но, во-первых, мы привычные, а во-вторых, у нас главные виновники инфляции – монополисты. В Европе же это дорожающие нефть и продукты питания. И то и другое, напомним, растет в цене в основном из-за мощного увеличения спроса в азиатских странах.

Вот и получается, что прожорливые китайцы, потребляющие все больше зерна и бензина, “заражают” старушку Европу инфляцией. А европейские власти, вместо того чтобы наращивать производство и экономить энергию, повышают ставки, укрепляя и без того твердокаменную валюту евро (она по своей твердости уже приблизилась к кремнию, вот-вот станет алмазом). А чем дороже евро – тем менее выгодно производить товары в Европе, тем хуже для экономики ЕС. Меньше производство – выше цены. Круг замкнулся.

Впрочем, подобный “порочный круг” уже не первый год не устают рисовать и российские финансовые власти. Мы тоже для борьбы с инфляцией только и знаем, что укрепляем рубль. В результате в России производство становится менее выгодным, а импорт растет фантастическими темпами. Растут мировые цены на продукты – а мы уже не можем от них защититься, так как сами достаточно не производим.

Это, впрочем, только часть нашей проблемы. Главный взнос в инфляцию делают перекупщики и торговые сети, которые поднимают цены по принципу “все равно ведь купят”. Страна богатеет, но граждане вынуждены делить свое растущее благосостояние с нечистоплотными торговцами. А финансовые власти при всем желании не могут “прижать” монополистов. Так что у нас ситуация с ростом цен еще более “веселая”, чем в Европе.

Кто же выиграл во всей этой истории? Как ни странно, Америка – родина мирового кризиса, слабого доллара и малограмотных президентов. Нет, конечно, цены растут и там, но зато растет производство. Дешевый доллар стимулирует экспорт, совершенная конкуренция не позволяет торговцам резко накручивать цены, так что потребитель инфляцию почти не замечает. Только жилье дешевеет… Вот и получается, что кому мировой кризис, а кому доступные гамбургеры… Не пора ли уже старушке Европе, а заодно и России сделать из этого выводы?

(Bloomberg, www.izvestia.ru)

читайте также: 
Прогноз курса доллара США/евро 2008
Мировой финансовый экономический кризис 2008

Весь список ТОП-50 на сегодняшний день весит $ 112 млрд – это больше, чем два годовых бюджета, рассчитанных на остальных 46 млн украинцев. В прошлом году Корреспондент предположил, что к 2008-му Ринат Ахметов станет самым богатым человеком в СНГ. Мы не ошиблись. $ 31,1 млрд – такова оценка нынешнего состояния донецкого бизнесмена. Это вдвое больше, чем год назад и на $ 1,5 млрд больше, чем стоимость активов самого богатого гражданина России Олега Дерипаски.

Более того, собственник Систем Кэпитал Менеджмент, по подсчетам инвестиционной компании Dragon Capital, теперь стал самым богатым человеком Европы. Он оставил позади шведского бизнесмена, собственника торговой сети IKEA Ингвара Кампрада, который за год потерял в активах $ 2 млрд.

Стремительнее других дорожали активы угольных магнатов. Это позволило троице из концерна Энергия – Виктору Нусенкису, Леониду Байсарову и Геннадию Васильеву – всего за год превратиться из миллионеров в миллиардеров. Самой богатой на миллиардеров остается днепропетровская финансово-промышленая группа Приват, которая делегировала в список трех своих совладельцев с общим капиталов в $ 17,7 млрд.
История успеха Игоря Коломойского, Геннадия Боголюбова и Алексея Мартынова еще не завершена. Сейчас группа Приват в привычной для себя манере скупает наиболее аппетитные активы.

Металлургия и энергетика – основа благополучия минимум 20 участников рейтинга ТОП-50. Еще десять человек сколотили состояния преимущественно в банковском секторе. Мировая конъюнктура и потребительский бум дали возможность заработать не только металлургам и банкирам, но также строителям и пищевикам.

Застройщики Николай Толмачев и Лев Парцхаладзе удвоили свои состояния, а собственник торговой сети Велика Кишеня Роман Лунин практически утроил его. Прошедший год был явно не годом водки. Активы ее производителей подешевели. А вот молочники, напротив, заработали. Игорь Еремеев в паре со своим компаньоном Степаном Ивахивым уже практически сколотили $ 1 млрд.

Хороший пример того, как уход из публичной политики не банкротит, а обогащает бизнесмена. Оба – в прошлом члены Блока Литвина.

В целом украинский капитализм немного ослабил свое присутствие в парламенте. Год назад Партия регионов делегировала в Верховную Раду восемь человек из списка ТОП-50 Корреспондента, а теперь – семь. У Блока Юлии Тимошенко в парламенте пять “бриллиантовых” штыков, вместо прошлогодних восьми. Социалистическая партия потеряла единственного миллиардера-депутата.

Ежегодный рейтинг Корреспондента ложится в основу других оценок состояний самых богатых украинцев. Расчеты для журнала производят финансовые специалисты инвестиционной компании Dragon Capital согласно утвержденной в ней системе оценки активов на основе рыночной капитализации предприятий и метода сравнительных оценок. Корреспондент также связывается с каждым потенциальным кандидатом, который может попасть в рейтинг, для уточнения списка его активов.

ЧЕТЫРЕ ЛЮБОПЫТНЫХ ФАКТА

1. Капитал всех участников ТОП-50 — $ 112,7 млрд, что превышает два госбюджета Украины

2. Самый богатый украинец Ринат Ахметов впервые стал самым богатым европейцем, доведя стоимость своих активов до рекордных $ 31,1 млрд

3. Больше всего богачей в Партии регионов — восемь человек ($ 35,42 млрд)

4. В список ТОП-50 попали шесть новичков, один восстановил свое присутствие, и семь человек покинули высшую лигу отечественного капитализма

Робот ВАЛЛ-И из года в год прилежно трудится на опустевшей Земле, очищая нашу планету от гор мусора, которые оставили после себя улетевшие в космос люди. Он и не представляет, что совсем скоро произойдут невероятные события, благодаря которым он встретит друзей, поднимется к звездам и даже сумеет изменить к лучшему своих бывших хозяев, совсем позабывших родную Землю.

Режиссёр: Эндрю Стэнтон
Сценарий: Эндрю Стэнтон (сценарий)
Продюсер: Джим Моррис
Исполнительные продюсеры: Пит Доктер, Джон Лассетер
Художник: Ральф Эгглстон
Композитор: Томас Ньюман
В ролях: Бен Бертт, Джефф Гарлин, Ким Копф, Фред Уиллард

Смотреть мультфильм ВАЛЛ-И (WALL-E) трейлер, качество HD

Игра ВАЛЛ-И (WALL-E)

Компания THQ займется производством игры по новому анимационному фильму от студии Pixar под названием WALL-E. История очередного шедевра довольно избита – обычное комедийное приключение последнего робота на планете Земля, который решил совершить путешествие по вселенной. Соответствующий юмор и друзья-роботы, стало быть, прилагаются. Плюс, клеймо для «семейного» просмотра.
Сама же игра навряд ли будет сильно выделяться на фоне своих идейных собратьев. Пресс-служба громогласно сообщает о наличии десяти «миров», абсолютно всех персонажей и локаций из фильма, а также уникального head-to-head мультиплеера. Целевых платформ у проекта тьма тьмущая: Xbox 360, PS3, Wii, PS2, DS, PSP, PC, Mac и даже мобильные телефоны. Что в очередной раз дает повод задуматься и культурной ценности этой игры.
Релиз WALL-E состоится летом этого года аккурат к премьере фильма в кинотеатрах.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Александр Бондаренко отмечает резкое падение спроса прежде всего на 2—3-комнатные «хрущобы» и «брежневки», в итоге за июнь они могут даже подешеветь на 2—3%. А вот «единички», пользующиеся стабильным спросом, и все более новое жилье подорожает в пределах 1—2%.

Квартиры в хрущевках сегодня уже можно купить дешевле, чем месяц назад

Что будет с ценами на квартиры?

В течение двух недель мы мониторили столичные сайты недвижимости. И обнаружили, что предложений — бери, не хочу. Большинство объявлений касается «вторички», притом многие квартиры «висят» по месяцу и дольше. На «первичке» вариантов тоже хватает, но долгоиграющих объявлений меньше.Раз есть такое обилие предложений, значит, спрос невелик? Подтверждение догадки мы нашли, обзвонив владельцев жилья и брокеров АН. По их словам, стало меньше звонков интересующихся, тем более — просмотров квартир. Притом клиенты сразу требуют серьезных скидок (от $1,5—2 тыс. за 1—2-ком. малометражки), а в случае отказа — хлопают дверью.

Цены все-таки падают!

Мы примерили шкуру покупателя, дабы разузнать, сколько удастся сбить на ценах, указанных в объявлениях. Для эксперимента взяли 1-ком. квартиры в Подольском районе ценой $75—97 тыс. и 2-ком. — в Днепровском ($105—130 тыс.). Оказалось, что на «единичке» можно добиться скидки в $700—1500, на «двушке» — в $1—3 тыс. И это еще до просмотра, когда можно найти массу недостатков жилья и еще поторговаться.Еще одно интересное наблюдение: чтобы продать застоявшуюся квартиру, хозяева начали сами потихоньку сбрасывать цены. Так, мы нашли объявление, по которому «единичка» на Виноградаре стоила $96 тыс. Через неделю ту же квартиру владельцы выставили за $95 тыс. Правда, стоит отметить, что дешевеют квартиры, цены которых выше среднерыночных.

Трудности с получением ипотечных займов на покупку «бэушных метров» аналогичны и для тех граждан, которые мечтают обзавестись квартирами в новостройках. Да и самим строительным компаниям стало нелегко «понравиться» банкам, чтобы им открыли кредитную линию. Казалось бы, раз покупателей у застройщиков станет меньше, то в борьбе за клиентов они должны снижать цены или хотя бы не повышать их впредь? Увы, выяснилось, что строители скорее пойдут на «замораживание» объектов и сокращение числа новостроек, чем скинут хоть что-то. Что ж, послушаем участников первичного рынка недвижимости.

Президент корпорации Познякижилстрой Артур Мхитарян: «Проблемы с кредитами банков не возникнут у крупных компаний, особенно ориентированных на строительство жилья элит- и бизнес-класса, а таких домов в Киеве — большинство. На комфортабельные квартиры спрос стабильно превышает предложение, поэтому цены на них снижаться не будут, но в июне вряд ли и вырастут (скажется сезонное падение спроса). А вот затем стоимость всех категорий новостроя будет повышаться на 1—3% в месяц. Думаю, сейчас только мелкие компании, испытывающие недофинансирование, могут на 3—5% сбросить цены для привлечения клиентов, но не более чем на месяц-два».

Начальник инвестиционного отдела компании Новобудова Дмитрий Колиснык говорит, что многие коллеги-строители жалуются на трудности с финансированием. Однако они, вероятно, будут сворачивать проекты, сокращая строительство до уровня спроса, лишь бы не снижать цены для покупателей. Вряд ли найдутся «провокаторы», которые пойдут на удешевление квартир: это вообще завалит ипотечный рынок, люди перестанут покупать, ожидая, пока цены еще упадут.

Руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционной компании Киев Жилье-Инвест Владимир Германов также полностью исключает возможность снижения цен какими бы то ни было застройщиками, даже мелкими. Иначе они экономически не «потянут» проекты, ведь уровень прибыли у строителей, по его словам, сейчас скромный. А те компании, которые пытаются «с нуля» строить за счет клиентов, либо получать «под котлован» кредиты банков, зачастую будут вынуждены замораживать свои объекты.

Менеджер управляющей компании «Тико-Констракшн» Елена Череда сказала: «Ввиду удорожания кредитов и сокращения ипотечного рынка застройщикам логично было бы снизить цены на жилье. Однако вряд ли игроки рынка захотят уменьшить свою прибыль. Поэтому, скорее всего, пойдут по другому пути — станут меньше строить».

Рост стоимости земельных участков под Киевом, перепродажа коих стала для спекулянтов утешением (после того как торговля квартирами перестала давать сверхприбыль), слава богу, затормозился. За последний месяц имеем всего 1—2% прироста, а в июне цены и вовсе «замерзнуть» могут.

Засуетились продавцы небольших участков под индивидуальное жилищное строительство, которые придерживали их с целью наживы. Как отметил ведущий специалист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, в апреле-мае предложение выросло вдвое, до 10 тыс. наделов, однако и спрос повысился в 2,2 раза, что обусловило небольшой, но стабильный рост цен. В июне же как продавцов, так и покупателей станет намного меньше. Значит, сохранятся нынешние расценки или будет небольшой, до 1%, рост. Единственная категория, которая может подешеветь (порой и на 50%) — дорогие наделы, которым строящиеся коттеджные городки перекрывают прямой выход к лесу или реке/озеру и тем самым превращают в «неликвид». Таковых немало в 10—20-километровой зоне по Обуховскому, Вышгородскому, Житомирскому направлениям. Остальные же, даже очень дорогие «ландшафтные» участки будут идти в общей струе плавного роста цен, ибо их осталось мало.

Между тем вице-президент Земельного союза Украины Руслан Вдовенко считает, что перспективных покупателей такого эксклюзива по $10—20 тыс./сотка осталось еще меньше, что уже в июне заставит продавцов скинуть 2—3%. Снижения же стоимости более «демократичной» земли ждать не стоит, как и сколько-нибудь серьезного ее подорожания. Ведь в июне начнется «мертвый сезон», спрос уже сейчас резко падает, а потому и цены, вероятно, «замерзнут». И лишь на 2—3% повысятся на дальних рубежах, в 60—100 км от Киева, где земля еще недооценена и за $30—50 тыс. можно купить участок до 1 га с уже готовым, пусть и неказистым, сельским домом.

Специалист консалтинговой компании Новый город Вадим Нудлер прогнозирует неизменность цен в июне, а вот на дорогих, от $100 тыс., участках хозяева должны будут скинуть 3—5%, если заинтересованы их быстро продать.

Наконец, все эксперты сходятся во мнении, что 20—30% дохода на покупке и дальнейшей перепродаже могут дать только недорогие участки в 50—100-километровой зоне. Однако клиентов такому инвестору зачастую придется ждать год и больше.

Хватает желающих обзавестись куском земли в Крыму и Карпатах, но не каким попало. Если уж в бывшей «всесоюзной здравнице», то — с прямым выходом к морю или хотя бы хорошим видом на «набегающую волну», а коль в окружении карпатских гор — то рядом с водолечебницей или горнолыжным курортом. Тут с киевлянами, дончанами и местными толстосумами вовсю конкурируют москвичи и петербуржцы. Что ж, давайте приценимся.

Разительно отличаются цены на крымскую землю в зависимости от близости моря. В горных поселках (Счастливое, Краснокаменка, Зеленогорье) можно сторговать сотку за $5—12 тыс. Виды — дивные, воздух — бальзам, тишина, но до «набегающей волны» добираться надо 1—2 часа.

Совсем другие цифры увидит желающий обзавестись наделом на Южном берегу. Сотку, расположенную в 400—600 м от моря, в Массандре, Ливадии, Гурзуфе и Евпатории выставляют за $20—35 тыс. По словам директора АН Ялта-Сити Олега Кузнецова, столь привлекательных участков в продаже почти не осталось, отсюда — рост их стоимости с начала года на 10—15%. И за ближайший месяц, по прогнозу эксперта, их стоимость еще минимум на 10% вырастет: очень высокая конкуренция среди покупателей позволит продавцам взвинтить цены.

По данным директора АН ДиЛ Юрия Соломченко, стоимость карпатской землицы с начала года выросла на 10—20%, за лето может еще на 10% подскочить.

Впрочем, такое галопирование коснется не всех наделов, а только расположенных вблизи курортов, славных своими минеральными водами — Трускавце, Сходнице, Сваляве, в которых и так цены подскочили до $10—15 тыс./сотка. Ненамного от «минералки» отстают и «лыжи». Участки в пределах известного горнолыжного курорта Славско «тянут» на $6—8 тыс. за сотку, столько же — в Драгобрате, а в раскрученном Буковеле просят уже $8—20 тыс. Разница в ценах зависит от удобства подъезда к участку (дороги — проблема Карпат) и близости подъемников на лыжные трассы.

А вот стоимость земли вдали от названных курортов колеблется в пределах $1,5—5 тыс./сотка. Спрос на нее не столь велик, поэтому и цены вряд ли будут расти в ближайшее время.

Унижение доллара пока не приведет к подорожанию найма квартир, считают риелторы.

Замначальника отдела аренды жилой недвижимости группы компаний «Планета Оболонь» Юлия Войналович говорит, что в июне ожидается традиционное снижение спроса на съемные «метры»: часть постояльцев (студенты, заробитчане) разъедутся по родным местам на летние вакации. Поэтому о прямом подорожании речь идти не может. Правда, до 30% собственников сдаваемых квартир для расчетов с постояльцами уже «привязали» доллар к гривне по курсу $/5 грн., чтобы иметь право взыскать разницу от падения «зеленого». А вот желающим очень срочно сдать жилье, вероятно, придется даже снижать цены на 5—10%.

По словам директора АН Ковчег-7 Людмилы Стригуль, жадные хозяева, повысившие стоимость аренды с началом падения наличного доллара, теряют клиентов и потому вынуждены возвращать прежние цены. Также остаются у разбитого корыта хитрецы, которые под расценками в «у. е. » подразумевают не доллар, а евро. Эксперт полагает, что в июне цены не изменятся: спрос слабый, для большинства постояльцев предел возможностей — $500 за “единичку”, $600 — за «двушку» и $700 — за «трешку».

Не так уж разительно отличаются от киевских цены на жилье в местных «столицах». При этом эксперты прогнозируют, что в большинстве крупных городов подорожание продолжится, хотя и меньшими темпами, чем доселе.

С начала года здешняя «вторичка» подорожала на 9—10%, а «первичка» — на 10—12%. Председатель совета директоров стройкомпании Герц Александр Ротов считает, что из-за всплеска стоимости стройматериалов и растущего спроса клиентов в ближайший месяц новострой еще на 2—3% поднимется. Риелторы же «вторички» полагают, что в июне будет всего 1—2% надбавки: рынок замрет из-за сезонного снижения спроса.

По прогнозу АН Альтернатива, прирост за 5 месяцев цены «вторички» на 8—12% себя исчерпал: летом грядет стагнация цен, а то и небольшое, до 1%, удешевление. Такая ситуация, во всяком случае, наблюдалась в 2007-м. А рынок новостроя, похоже, уже настолько насыщен предложениями, что даже снижение цен на 1—2% эксперты не исключают.

В самом «европейском» городе страны с декабря цена «вторички» взлетела аж на 20—30%, тогда как «первички» — лишь на 5—8%. Но в преддверии отпускного сезона спрос упал на все категории жилья. И если новостройки за ближайший месяц еще могут набрать 1—1,5% прироста стоимости, то старое жилье, по мнению замдиректора АН «Теста» Анжелы Гуменюк — макcимум 1%, да и то вряд ли.

ОДЕССА. Из-за низкого спроса и «вторичка», и «первичка» всего на 5—6% поднялись в цене. Начальник отдела маркетинга инвестиционно-строительной группы Прогресс-строй Олег Никифоров говорит, что подорожание стройматериалов подталкивает к повышению цен «новья». Но падение спроса из-за ужесточения банками условий выдачи кредитов потенциальным покупателей вряд ли позволит строителям это сделать. А вот «вторичка», по словам менеджеров АН Континент, должна вырасти на 2—5%: продажи активизировались.

Здесь установлен рекорд: с начала года «бэушное» жилье подскочило на 30—35%. Замдиректора АН Атриум плюс Ярослава Федорчук полагает, что даже в июне будет прирост на 3—5%. Новостройки тоже серьезно подскочили — на 15—20%. Притом, как утверждают строители, спрос клиентов на 40% превышает предложение «новья», что позволит им повысить цены за июнь еще на 2—3%.

В морской столице страны за 5 месяцев «вторичка» подорожала на 10—12%. Предложений много, но и спрос в гору пошел, что по мнению замдиректора АН YalitaCom Артема Кононенко, приведет к июньскому росту цен на 5—7%. Первичка же, подорожавшая с декабря на 6—8%, за месяц прибавит от силы 3—5%, ибо цены на нее и так взвинчены.

Автор: Михаил Романцов
Источник: segodnya.ua

«Количество земельных спекулянтов в Одессе и пригороде в последнее время сократилось до минимума, — рассказывает Василий Николайчук, директор VIP-департамента АН «Альянс» (Одесса). — Думаю, за ближайший год цена на участки в городе и его окрестностях вырастет максимум на 20%». Аналогичная ситуация — и в пригороде столицы. Как уже писала «ВД» (см. «Сам себе инвестор», «ВД» №13), число спекулянтов, скупающих небольшие участки вокруг Киева, в этом году сократилось вдвое. По мнению опрошенных нами аналитиков, стоимость земли здесь уже достигла своего максимума. «Если цена на земельные участки вокруг Киева за три весенних месяца прошлого года выросла на 100%, то в этом году — лишь на 20%. Высокого скачка цен на землю в ближайшем пригороде столицы в 2008-м не предвидится», — добавляет г-жа Голдина.

Почти все инвестиционные соки уже выжаты и из земли в раскрученных крымских и карпатских курортах. «В Буковеле, например, найти адекватное по цене предложение уже нереально. Развитие курорта вызвало сумасшедший рост цен на землю (сотка земли под застройку стоит от $20 тыс. — прим. «ВД»). С точки зрения перспективной рентабельности вкладывать сюда деньги уже невыгодно», — утверждает Олег Григорчик, директор АН «Карпаты. Тур. Инвест».

Единственная возможность повысить привлекательность земельных инвестиций в и без того перегретых регионах — приобрести менее популярный и более дешевый участок под садоводчество или ведение личного крестьянского хозяйства (ЛКХ) и изменить его целевое назначение под строительство. По словам украинских риелторов, такие манипуляции с землей приобретают популярность в регионах, отметившихся особенно бурным ростом цен в прошлом году. «Сейчас на рынке существует много посредников, предлагающих свою помощь в изменении целевого назначения земли. Стоимость таких услуг колеблется в пределах $300-500 за сотку, — комментирует Галина Голдина. — Изменение производится на уровне cельсовета. Законность таких действий обсуждать нет смысла. Однако подобные услуги достаточно востребованы, т.к. цена на паи или земли для ЛКХ существенно отличается от рыночной, даже с учетом услуг по изменению статуса. Единственный недостаток таких инвестиций — невозможность привлечения кредитных денег».

На самом деле идея покупки земли по $500-1500 за сотку в надежде после изменения целевого назначения перепродать товар в четыре-пять раз дороже далеко не всегда приносит желанные плоды. Без надежных связей этот процесс может затянуться на несколько лет, а то и не завершиться вовсе. Законный и менее рискованный способ выгодно вложиться в украинскую землю, уверяют риелторы, — найти пока нераскрученные территории, на которых в обозримом будущем могло бы начаться активное строительство.

Поле для чудес

Отойти от «горячих точек» на 10-15 километров рекомендуют тем, кто намеревается обзавестись потенциально дорожающей землей в Киевской и Одесской областях. «Цена на землю будет увеличиваться в районе 30 км от Киева, т.к. там пройдет новая окружная дорога, — считает г-жа Голдина. — Стоимость земли в этом районе сейчас достигает $4-6 тыс. за сотку. Одно из ее преимуществ — наличие лесов и водоемов. А наиболее привлекательна земля — в 30-60 км от Киева. Здесь еще можно купить участки под застройку по цене $1 тыс. за сотку. В этом году они могут подорожать до 100%». «С точки зрения перспективного роста цен сейчас наиболее интересны участки в 50-километровой зоне Одессы, — добавляет Василий Николайчук. — Для стартовых инвестиций стоит обратить внимание на места возле лиманов, земля возле моря потребует очень крупных вложений».

А в неперегретой пока земельным ажиотажем Николаевской области выгодно вложить деньги в землю можно и у моря. «К нам едут покупатели даже из Одессы, Западной Украины, Киева — там цены совершенно другие. Приоритетные места для покупки земли в Николаевской области — вдоль моря (Очаков, Кинбурнская коса, Рыбаковка, Коблево), — считает Александр Гриценко, директор АН «Глобус» (Николаев). — Цена — $3-7 тыс. за сотку. Думаю, до конца года стоимость земли в «морских» районах Николаевской области вырастет еще на 100%. В других районах покупать вообще не советовал бы — земли у нас пока хватает». В Херсоне же, по мнению местных риелторов, именно дефицит земли спровоцирует рост цен на землю под застройку на все 100-150% к лету следующего года. «В городе земли очень мало, а в пригороде участки в основном сельхозназначения, под строительство почти нет. Поэтому и цены не перестают расти ежедневно. За прошлый год земли под застройку подорожали на 200-250%. Ожидаемый рост цен на ближайший год — до 150%», — рассказывает Наталья Дергач, директор херсонского представительства АН «Атланта».

В Западной Украине и в Крыму, по мнению риелторов, наиболее перспективными остаются, соответственно, Карпаты и Южный берег полуострова. «В Карпатах я бы рекомендовал приобретать участки в нераскрученных пока районах с перспективой развития курортных зон, — советует г-н Григорчик. — Нужно угадать, на каких территориях в ближайшее время будут развиваться курорты. На мой взгляд, с этой точки зрения очень перспективны участки возле реки Днестр. Недооценена пока земля в районе развитых курортов — в поселках Татаров, Микуличин (возле реки Прут). Здесь еще можно найти предложение по $5-7 тыс. за сотку». «В ЮБК вкладываться все так же выгоднее, чем в другие районы полуострова. Стоимость земли там растет быстрее всего. Даже симферопольцы предпочитают приобретать землю на Южном берегу. По нашим прогнозам, земля там подорожает на 40-50% за год», — заверяет Виктория Иванюк, начальник отдела продаж АН «Центр» (Симферополь). По мнению некоторых специалистов по недвижимости, те, кто обзаведется участком на ЮБК в нескольких километрах от развитых курортов, могут рассчитывать на бо?льший коэффициент подорожания объекта инвестиций в ближайшем году, нежели собственники более дорогой земли ближе к акватории.

Ставка на раскрутку

Кроме традиционно популярных курортных регионов и столицы, эксперты видят неплохие возможности заработать на земельных инвестициях в Виннице и Полтаве. В последнее время земля здесь не перестает дорожать, зато рынок еще не переполнен спекулянтами, а участки под застройку можно приобрести даже в самих областных центрах. Ориентируясь на результаты предыдущего года, местные риелторы рассчитывают на полутора-двукратное подорожание местных участков к лету 2009-го. «Спекулянты у нас уже появились, но пока их доля на рынке земли — не более 20%, — рассказывает Сергей Дебре, заместитель директора АН «Борис+» (Полтава). — На окраинах города можно приобрести участки под строительство по цене $2-3 тыс. за сотку. Динамика цен на землю примерно одинакова как для ближнего пригорода, так и для окраин города. В среднем за прошлый год участки подорожали вдвое. Наиболее выгодны с точки зрения перспективной динамики цен, на мой взгляд, курортные районы области. Если прошлогодние темпы роста цен сохранятся, то в течение ближайшего года земля в пригороде и на окраинах Полтавы может подорожать еще на 100%. Но основания полагать, что динамика роста цен замедлится, есть — падение спроса на полтавском рынке жилой недвижимости может докатиться и до рынка земли». Аналогичные опасения высказывают и винницкие риелторы, дескать, денег на руках у местного населения (львиная доля покупателей) все меньше, а значит, и ожидания подорожания земли в ближайшие 12 месяцев могут не оправдаться.

МНЕНИЕ.

МАРГАРИТА УРИЦКАЯ . Президент ИГ «Магистр Недвижимость» (Киев, Днепропетровск)

— В условиях, когда инвестфонды в основном показывают отрицательную доходность, а жилая недвижимость дорожает в рамках инфляции, наиболее интересным вложением средств остается, безусловно, земля. При грамотном инвестировании можно получить не менее 30% прибыли на каждой операции. При этом существуют две основные стратегии вложения: «быстрые» деньги, когда земля выставляется на продажу сразу после ее приобретения (рост происходит за счет первичной недооценки участка и общего подорожания земли с течением времени), и «длинные» деньги, когда на приобретенной земле производятся улучшения, например, проводятся коммуникации, меняется целевое назначение. Сейчас наибольшим спросом пользуются все-таки земли под застройку. Отмена моратория на продажу сельхозземель вполне реальна, но поскольку они все равно не будут менять своего целевого назначения, то цена земли на рынке из-за этого, скорее всего, существенно не изменится. Наиболее инвестиционно привлекательными являются земельные участки в промышленно развитых городах и по-прежнему в Крыму и Киеве. Также следует обратить внимание на Западную Украину, Карпаты.

МНЕНИЕ .

ОЛЕГ ПУГАЧЕВ . Директор АН «Винница «Новосел»

— По моим наблюдениям, в последнее время около 80% покупателей земли приобретают ее в расчете на дальнейший рост цен. Немногие планируют сразу начать строительство, большинство просто хотят надежно «пристроить» средства. На мой взгляд, сейчас самым выгодным направлением на земельном рынке остаются Карпаты — участки, приближенные к лыжным курортам. На втором месте — Крым. В Карпатах сейчас достаточный выбор относительно недорогих и очень перспективных с точки зрения подорожания территорий. Здесь можно приобрести землю и по $1-3 тыс. за сотку, с возможностью развития курорта. Такая земля наиболее перспективна. Ликвидность участков в пригороде большинства мегаполисов падает из-за снижения темпов прироста доходов населения. А в Карпатах, поскольку это курортная зона, земли которой, кстати, пока недооценены, спрос наименее подвержен колебаниям и может поддерживаться не только за счет украинцев. В Крыму тоже есть относительно недорогие (для полуострова) участки, о которых мало кто знает: удаленные от моря, но все же удачно расположенные, с возможностью удобно добираться к воде на машине. Например, под Алуштой, в 2-3 км от моря, с прекрасным видом, по цене $3-5 тыс. за сотку. Это для Крыма очень хорошие цены, но они все же выше, чем в Карпатах.

Источник: www.vd.net.ua

Вот и получается, что выгоднее всего брать взаймы — и позволить себе можно больше (например, расширить жилплощадь или купить автомобиль получше), и голова не болит о том, как уберечь от инфляции свои кровно заработанные.

Банкиры не советуют откладывать

Лучше всего «хранить» деньги в ипотеке и автокредитах, ссуды на потребительские нужды не подойдут — по ним эффективные ставки не ниже 40% годовых. А вот средняя стоимость кредитов в долларах на покупку авто составляет 14,2%, на покупку недвижимости — 13,3%. Если учесть, что инфляция по итогам года составит 17,2% (прогноз Всемирного банка), получается, что реальная ставка по долларовым автокредитам составит минус 3%, по ипотеке — минус 3,9%.

О том, что сейчас лучше жить в кредит, говорят и сами финансисты. «При инфляции в 24-25%, как было в прошлом году по многим товарам, нет смысла получать даже 18% годовых по депозитам. Намного выгоднее взять кредит на покупку авто, улучшить жилищные условия», — утверждает зампредседателя правления банка «Контракт» Павел Крапивин. С ним согласен зампредседателя правления банка «Финансы и Кредит» Игорь Львов. «Банки сегодня предлагают в среднем 14-15% по ипотечным кредитам. Даже с учетом того, что ставки могут подняться еще на 1-2%, все равно получается, что сегодня выгоднее оформить заем, чем откладывать», — говорит он.

Одно из самых привлекательных предложений по автокредитам у Индэкс-Банка: реальная ставка по пятилетнему займу составляет 12,5% годовых в долларах, 15,7% — в гривне, 12,9% — в евро. Чуть дороже обойдется заемщику ссуда в банке «Форум»: 16,2% — в гривне, 12,6% — в долларах, хотя в евро тут ставка ниже, чем в Индэкс-Банке — 12%. По ипотечным кредитам хорошие условия в Эрсте Банке. Здесь клиент может рассчитывать на оформление 10-летнего займа с реальной ставкой от 12,2% в долларах, 11,7% — в евро и 14,2% — в гривне. Выгодные условия предлагает Сведбанк: 12,1% — в долларах, 14,1% — в гривне и 11,2% — в евро.

Правда, эти ставки не учитывают расходы на страховку, оплату услуг нотариуса и другие платежи, которые являются обязательными при оформлении кредита — такие комиссии, как правило, поднимают ставку еще на 1-2% годовых. Однако даже с таким учетом большинство кредитных программ не дотягивают до прогнозируемого по итогам 2008 года уровня инфляции.

Что лучше: гривня, доллар или евро

Оптимальной валютой для заемщиков остается доллар. Это наиболее слабое на сегодняшний день платежное средство, ведь именно американская валюта на данный момент больше других подвержена риску девальвации в нашей стране (да и на мировых рынках тоже).

Гривневые кредиты не пользуются популярностью из-за высоких ставок, а более дешевые — в швейцарских франках и евро — заемщикам не очень выгодны. Несмотря на невысокие ставки по таким займам, большую роль здесь играют курсовые риски. К примеру, за последний год курс евро к гривне увеличился на 17,1%, франка — на 19,6%. Соответственно, на столько же выросли и расходы заемщиков на обслуживание кредитов в этих валютах. Так что долларовый кредит — как раз то, что надо.

Info. Сергей Щербина
председатель правления Инвест-Кредит Банка
До конца года банки будут поднимать ставки по долгосрочным кредитам, но не более чем на 2%. Основная причина — дефицит гривневых ресурсов. Многие банки рассчитывали на получение денежных средств с межбанковского рынка, но он сегодня превратился из поставщика ресурсов в дорогой «бутик». 45-50% — это та ставка, которая сегодня на межбанке является рабочей, и это только по овернайтам. Никаких длительных ресурсов никому не предоставляется, независимо от банков и имен их руководителей.
В то же время, учитывая высокий уровень инфляции, который по итогам года на 3-5% превысит ставки по кредитам, брать взаймы сегодня дешевле, чем копить на что-то самостоятельно.

Владимир Боровик
директор департамента по кредитованию физлиц Правэкс-Банка
С начала года банки взяли слишком быстрый темп по наращиванию кредитных портфелей. В то же время сейчас наблюдается дефицит ресурсов, в связи с чем многие финучреждения вынуждены либо значительно ограничивать кредитование, либо поднимать ставки. Для привлечения средств банки уже пошли на увеличение ставок по депозитам, я думаю, до конца года мы увидим ставки больше 18%. В этой ситуации вполне логично, что поднимаются ставки и по долгосрочным кредитам, которые до конца года вырастут еще на 1-2%.

Вячеслав Воловик
советник председателя правления банка «Порто-Франко»
Рост ставок по долгосрочным займам обусловлен несколькими факторами. Во-первых, высокая инфляция — стоимость банковской рабочей силы выросла, соответственно, увеличилась и себестоимость работы банков. Вторая причина — это сокращение количества людей, которые сегодня могут взять кредит, и прежде всего ипотеку. Из-за ограничения сроков кредитования, ужесточения дополнительных требований к платежеспособности клиентов рынок сократился. Наряду с этим банки рассчитывали на существенно большие объемы кредитования, на что были потрачены дополнительные средства, и теперь это надо как-то окупать. Как результат, ставки по долгосрочным кредитам вырастут еще на 2-3%.

Олег Мельничук, «Дело»

The Herbaliser – Same As It Never Was
Infadels – Universe In Reverse
Missy Elliott – FANomenal
Sonny J – Disastro
UB40 – TwentyFourSeven

23-е июня 2008

Donna Summer – Crayons
Sergio Mendes – Encanto
X-Press 2 – Raise Your Hands: Best Of

30-е июня 2008

David Bowie – Live Santa Monica ‘72

7-е июля 2008

Apache – Boomtown Gems
Busta Rhymes – Blessed
Tricky – Knowle West Boy

14-е июля 2008

Natasha Bedingfield – Pocketful Of Sunshine

21-е июля 2008

CSS – Donkey
Primal Scream – Beautiful Future

28-е июля 2008

Dandy Warhols – Earth To Dandy Warhols
Erykah Badu – New Amerykah Part Two
Simian Mobile Disco – Sample And Hold

а также ждите в 2008-м году такие альбомы:

Antony & The Johnsons – The Crying Light
Audio Bullys – Saturday Night
The Automatic – This Is A Fix [25th Aug]
Basement Jaxx – tba
Beatles – Live Album
Beck – tba
Black Eyed Peas – The E.N.D. (The Energy Never Dies)
Cat Power – Sun
Corinne Bailey Rae – tba
The Cure – 13 [15th Sep]
Cyndi Lauper – Bring Ya To The Brink [15th Sep]
Dr Dre – Detox
Fatboy Slim – Brighton Port Authority
Franz Ferdinand – tba [Oct]
Girl Talk – Night Ripper
Killers – tba
Killing Joke – tba [Sep]
Klaxons – tba
Ladyhawke – tba
Lee ‘Scratch’ Perry – Repentance
Lily Allen – tba
Lionel Richie – tba [Sep]
LL Cool J – Exit 13
Massive Attack – Weather Underground
Metronomy – Nights Out [Sep]
Nine Inch Nails – The Slip [Jul]
Nouvelle Vague – NV3 [Sep]
Oasis – tba [Sep]
Parker – To Eternity
The Prodigy – tba
Propellerheads – tba
Queen + Paul Rodgers – The Cosmos Rocks [1st Sep]
Roots Manuva – Slime & Reason [25th Aug]
Royksopp – tba
Sigur Ros – Odin’s Raven Magic
Soft Cell – Heat : The Remixes [Jun]
Sophie Ellis-Bextor – tba
The Star Spangles – Dirty Bomb
Stereolab – Chemical Chords [18th Aug]
Tricky –tba
U2 – tba
Zoot Woman – Things Are What They Used To Be