Продажи загородных домов под Киевом оживились уже через 3 месяца после момента самых низких цен на квартиры в самом городе. В летние месяцы появились клиенты, которых интересовали в загородные дома и коттеджи. Но количество договоров купли-продажи очень маленькое в сравнении с прошлогодними показателями.

В результате кризиса и стремительного падения цен на загородные коттеджи многим застройщикам коттеджных городков пришлось изменить свои планы, в свою очередь покупатели также не остались в стороне. Читать полностью »

Сейчас многие задают вопрос, «когда же Украина объявит дефолт?». Это слово довольно часто стало звучать в новостях, но мало кто понимает значение слова дефолт и какие последствия он может принести Украине.

Большинство аналитиков заявляют, что дефолт в Украине уже наступил. Это потвержают и действия самого министра финансов Виктора Пинзеныка – он написал письмо премьер-министру, где расписался в своем бессилии. Так же о дефолте говорят цифры: промышленное производство Украины уменьшилось на 28,6% (только в ноябре), государственного долга достиг 2,5 млрд., долг предприятий достиг 85 млрд. Читать полностью »

Сегодня, 17 октября 2008 года, зафиксирован очередной исторический максимум роста курса доллара по отношению к гривне. Торги на межбанковском валютном рынке завершились в диапазоне 9,3-9,6 гривен за доллар США и 13,06-13,49 гривен за евро. В обменных пунктах Киева рост доллара США зафиксирован в пределах 9,00-10,00 гривен, и рост евро в пределах 13,00-14,00 гривен. Такой рост доллара и евро является рекордным для Украины за всю историю существования гривны и угрожает массовыми невозвратами кредитов банкам.  Читать полностью »

Антикризисная мера Министерства финансов Украины поможет заемщикам перевести валютные кредиты в гривневые. Такие предложения закреплены в проекте меморандума о совместных действиях НБУ, коммерческих банков и Минфина по урегулированию проблем возвращения кредитов заемщиками, которые возникли из-за девальвации гривни.  Читать полностью »

На фоне последних событий в мире, связанных с финансовым кризисом, обрушившимся на головы ответственных заемщиков, платежеспособность клиентов банков резко падает, что может вылиться в серьезные проблемы с выплатой кредитов. Кризис вынуждает многих работодателей сократить зарплату, а многие компании идут на сокращение рабочих мест. В результате этого возникают проблемы, заемщики не в состоянии выплачивать кредит, под угрозу попадает заложенная недвижимость и имущество. Но даже в такой грустной ситуации есть выход, у заемщика есть два способа отсрочить выплаты по кредиту – уйти на «кредитные каникулы» или увеличить срок кредитования.  Читать полностью »

Мировой финансовый кризис 2008 года сильно отразился на банковской системе развивающихся стран, в результате чего последовало значительное сокращение кредитования банков из вне, возник кризис доверия между банками, и в результате этого возник дефицит денег для выдачи кредитов.  Читать полностью »

В связи с банковским кризисом с 14 октября НБУ запретил банкам выдавать деньги с депозитных счетов, а так же выдавать ипотечные кредиты и также потребительские кредиты.

Кроме этого, несколько украинских банков были понижены в рейтингах. Среди них “Надра Банк”, “Родовид Банк”, “Кредобанк” и “Альфа-банк”, для которых прогнозы по долгосрочным кредитным рейтингам были снижены.
Причин тому несколько. Читать полностью »

«Лучше жить в кредит», — такой совет «ДЕЛА» на первый взгляд может показаться абсурдным. Тем не менее для украинцев при нынешних темпах инфляции выгоднее влезть в долги, чем копить на потом. Ведь сегодня ни один финансовый инструмент не может гарантировать полного сохранения средств. Депозит в лучшем случае позволит не потерять — ставки по банковским вкладам сейчас как раз вровень с прогнозным уровнем инфляции. Инвестфонды в последние месяцы ушли «в минус» и, судя по обвалу, который сейчас наблюдается на украинском рынке акций, очнутся еще не скоро. Хваленые ранее как хороший объект для инвестиций недвижимость и золото и без того переоценены. Так что, если эти активы и вырастут в цене, то не настолько, чтобы перекрыть высокую инфляцию.

Вот и получается, что выгоднее всего брать взаймы — и позволить себе можно больше (например, расширить жилплощадь или купить автомобиль получше), и голова не болит о том, как уберечь от инфляции свои кровно заработанные. Читать полностью »

Всегда найдутся желающие публично и громко выразить свое недовольство в отношении кредитов. В порядке вещей ругать банки за дополнительные комиссии, беспроцентные кредиты, хитрые маркетинговые кампании и клятвенно заверять читателей, что кредиты – это вселенское зло. А уж если вы ими пользуетесь, то вас точно обзовут “финансово необразованным”.

Я считаю, что это необъективная точка зрения. С такой же легкостью можно называть всех арабов террористами, а всех, у кого в кармане есть перочинный нож – потенциальными маньяками. Абсурд и стереотипы.

А давайте задумаемся, кому на самом деле нужны большие суммы заемных (кредитных) денег? Ответ напрашивается сам собою – бизнесу. Читать полностью »

Вложения в недвижимость выгодны, а вложения в недвижимость с привлечением ипотечного кредита еще выгоднее. Однако лучше не рассчитывать на то, что эти инвестиции принесут сумасшедшие дивиденды.

Когда приводят аргументы, подтверждающие выгодность ипотеки, часто говорят о постоянном росте цен на жилье. Мол, Вы сегодня получаете квартиру по одним ценам, а платите потом, тогда, когда стоимость квадратного метра будет уже совершенно иная. Мы решили проверить это утверждение и посчитать, действительно ли это так. Читать полностью »

Похоже, несмотря на американский кризис, ипотека в России набирает популярность. Иначе и не объяснить стремление некоторых банков выдавать кредиты в экзотической для нашей страны валюте, например, в швейцарских франках или японских иенах. Неужели россиян уже не устраивают доллары, рубли и евро? В чем именно здесь кроются подводные камни, и какая вообще от этого может быть выгода? Читать полностью »

Многие из нас, планируя крупные покупки и особенно в кредит, невольно задумываются: “А правильно ли я поступаю? Может, переждать и попозже себе это купить? А вдруг по деньгам не потяну?” Подобные сомнения можно назвать консервативным планированием личного бюджета. Однако зачастую в ЖЖ можно встретить весьма забавные рассказы, резко опровергающие все вышесказанное: люди с весьма скромными доходами покупают вещи, явно не соответствующие их материальному достатку.

Россияне покупают недвижимость в Крыму

Сегодня южный берег Крыма, манит россиян своей красотой – многие мечтают купить недвижимость в Крыму у самого Черного моря. Цены в Крыму, как и в Сочи, не стоят на месте, поэтому чтобы осуществить свою мечту, многие решают прибегнуть к ипотечному кредиту.

Как гражданину России приобрести недвижимость на территории Украины с помощью ипотеки, рассказывают эксперты рынка ипотечного кредитования.

У россиян для покупки домика или земли в кредит на территории Украины есть несколько вариантов получения кредита: взять кредит в России или в местнох банках государства, где будет приобретаться недвижимость.

Отвечая на вопрос «РБК.Кредит», можно ли получить кредит в российском банке на покупку квартиры на территории Украины, генеральный директор кредитного брокера «Фосборн Хоум» Василий Белов рассказал, что российские банки не выдают ипотеку на покупку жилья в ближнем зарубежье. «Банки делают для своих корпоративных клиентов специальные программы, в индивидуальном порядке решают вопросы сотрудников, можно завести разговор и о зарубежной ипотеке. Однако о таких прецедентах мы не слышали, – объясняет Василий Белов. – Если клиенту нужны заемные средства для покупки недвижимости за рубежом, кредитный брокер «Фосборн Хоум» предлагает им вариант кредитования – оформить в России залог на имеющуюся недвижимость и на полученные деньги приобрести недвижимость за рубежом». Читать полностью »

Международное рейтинговое агентство Moody’s понизило кредитный рейтинг Citigroup, крупнейшего в США банка по размеру активов, с Аа2 до Аа3. Рейтинг финансовой мощи банка (Bank Financial Strength Rating) был понижен до “В” с “А-”,…

В Украине в 2008 г. не будет финансового кризиса. Об этом заявил журналистам руководитель информационно-аналитического центра “Форекс-Клуб” Николай Ивченко. По его словам, общий объем выданных кредитов украинскими банками по…

Журналист kontrakty.ua, развенчал мифы о кредитах , заняв в банке крупную сумму вопреки всем законам жанра. У него было пять смертельных причин, лишающих каких-либо шансов на получение кредита под залог квартиры. И тем не менее он его взял …

У меня было пять смертельных причин, лишающих каких-либо шансов на получение кредита под залог квартиры. И тем не менее я его взял . Причем обо всех, ну или почти обо всех, моих грехах банк был в курсе.
Плохая кредитная история

Вы любите страшилки? Нет? А банкиры — очень. Классический пример: каждый, кто не смог, забыл, не захотел вернуть долг, попадет в черный списочек. А потом приедут нехорошие парни из коллекторской компании и превратят вашу жизнь в сплошной ад, пока не расплатитесь по долгам. И даже когда расплатитесь после суда и коллекторских инквизиций, ваше имя заклеймят в Бюро кредитных историй , чтобы неповадно было. Читать полностью »