Россияне покупают недвижимость в Крыму

Сегодня южный берег Крыма, манит россиян своей красотой – многие мечтают купить недвижимость в Крыму у самого Черного моря. Цены в Крыму, как и в Сочи, не стоят на месте, поэтому чтобы осуществить свою мечту, многие решают прибегнуть к ипотечному кредиту.

Как гражданину России приобрести недвижимость на территории Украины с помощью ипотеки, рассказывают эксперты рынка ипотечного кредитования.

У россиян для покупки домика или земли в кредит на территории Украины есть несколько вариантов получения кредита: взять кредит в России или в местнох банках государства, где будет приобретаться недвижимость.

Отвечая на вопрос «РБК.Кредит», можно ли получить кредит в российском банке на покупку квартиры на территории Украины, генеральный директор кредитного брокера «Фосборн Хоум» Василий Белов рассказал, что российские банки не выдают ипотеку на покупку жилья в ближнем зарубежье. «Банки делают для своих корпоративных клиентов специальные программы, в индивидуальном порядке решают вопросы сотрудников, можно завести разговор и о зарубежной ипотеке. Однако о таких прецедентах мы не слышали, – объясняет Василий Белов. – Если клиенту нужны заемные средства для покупки недвижимости за рубежом, кредитный брокер «Фосборн Хоум» предлагает им вариант кредитования – оформить в России залог на имеющуюся недвижимость и на полученные деньги приобрести недвижимость за рубежом».

Дмитрий Шапочкин, начальник управления партнерских продаж Городского ипотечного банка, рассказывает, что не встречал в России банков, дающих ипотечные кредиты на новые квартиры под залог недвижимости, расположенной в других странах. По его словам, на сегодняшний день российские банки предоставляют ипотечные кредиты лишь под залог недвижимости, расположенной на территории банка. Для приобретения недвижимости за границей возможен кредит под залог имеющейся в собственности заемщика недвижимости.

«Ипотечные кредиты могут быть двух видов – на покупку недвижимости под ее же залог и под залог имеющейся недвижимости. Заемщик закладывает квартиру, расположенную на территории РФ, получает до 85% от ее оценочной стоимости (на примере Городского ипотечного банка) а вырученные денежные средства расходует на покупку недвижимости за границей. Этот вариант проще: получить кредит в российском банке под залог недвижимости, расположенной на территории распространения кредитных программ банка, не составит труда; стоимость такого кредита (единовременные комиссии, процентная ставка и т. п.) будет относительно небольшой», – рассказывает Дмитрий Шапочкин.

Эксперт отмечает, проще получить кредит под залог недвижимости в банке страны, на чьей территории она находится. Если квартира находится в России, то кредит нужно брать в российском банке, или на территории Украины, то и кредит необходимо оформлять в украинском банке.

Но не все банки Украины работают с нерезидентами, многие банки к гражданам других государств всегда предъявляют дополнительные требования: наличие местных поручителей, вид на жительство… Если у нерезидента на территории Украины есть родственники или он ведет там бизнес, он может рассчитывать на получение ипотечного кредита на тех же условиях.

Россиянин при наличии регистрации по месту приобретения объекта недвижимости, ИНН, справке о доходах за последние 6 месяцев может рассчитывать на получение ипотечного кредита в Укрсоцбанке под 12,5% годовых на 25 лет в долларах, в Укрпромбанке с теми же требованиях к нерезиденту – под 12% годовых на 25 лет в долларах. На территории Украины появились российские дочерние банки «Альфа-Банка» и ВТБ, где к россиянам для получения ипотечного кредита предъявляются те же требования, что и в украинских банках. Если у вас на территории Украины нет собственного бизнеса, или родственников, которые могли бы стать вашими поручителями, лучше вам обратиться за кредитом в российский банк, который сможет дать вам кредит под залог недвижимости.

Источник: РБК.Кредит (ЛЮДМИЛА ВИНОГРАДОВА)

Читайте похожие записи:

Оставить комментарий

*
To prove that you're not a bot, enter this code
Anti-Spam Image